■手数料定額６万円 (消費税・調査実費別)の仲介サービス
シンプル6プランとは、当社独自の売却不動産の仲介手数料を6万円定額にした新しいサービスです。
このプランは当社からお客様へ提供する業務をシンプルにし、併せてお客様からの協力を頂く事を前提としています。
売却にかかる当社受領の手数料は売買価格にかかわらず6万円（税別）定額とする事により、売主が自ら買主側仲介業者へ手数料を支払う事が可能となる事で、良い成約価格を目指すシステムです。
●あらかじめご了解いだだく事について
- このプランでお取り扱いさせて頂く売却不動産は原則として、当社から主要交通機関等を利用して概ね片道30分圏内に存する個人所有の居住用不動産を対象とさせて頂きます。
- 全部事項証明書、公図等、調査資料取得などの実費はお客様にご負担をお願いします。そのためご依頼時に5,000円をお預かりします（調査後に清算いたします）
シンプル６プラン 不動産売却の流れ
1．お問い合わせ
問い合わせフォーム、電話、FAXなどでお気軽にご相談ください
2．ご相談
当社へご来店いただき、ご相談ください。システムや手数料のご説明をさせていただきます。
※ご用意いただく物
ご相談の対象となる不動産の場所や広さなど概要がわかるもの
購入時の資料を拝見できればありがたいです。
3．ご依頼
当社にご依頼いただき、手続きや処理を行います
※ご用意いただく物
- 調査費用預り金5,000円(後日清算)
- 免許証等（ご本人様の確認のため）
- 認印
- ご購入時の資料等があれば拝見の上、一部分をコピーさせて下さい。
例えば謄本（全部事項証明書） 公図 重要事項説明書等 - 以下のものがあるとご依頼後に行う資料取得時の費用が節約できます。
（下記は一例です。ご依頼の不動産によって異なります。）
建築計画概要書記載証明書 開発登録簿・・・ご購入時の資料より
管理規約（最新版） 長期修繕計画書（最新版） 総会議案書（最新版）・・・入居者（マンションの区分所有者）に配布される
印刷物より
4．お客様から依頼を受けた不動産の調査(弊社・お客様)
弊社が行いますが、以下はお客様にもご協力をお願いいたします。
- 調査に際して資料取得の実費負担および必要な関係者への聞き取り、又は関係者への申し送り、手配等
- 契約からお取引完了までに必要となる市役所、金融機関、関係者への手続きや連絡
※ お取引内容に応じて随時ご案内します。
当プランに際しては多少お客様のお手間が増える程度のものを想定しておりますが、多少の意欲、行動力があれば可能な範囲のものと考えています。
5．流通機構への登録
- 弊社取引流通機構への登録
- Yahoo不動産、at homeオンラインへの登録
6．同業他社からの問合せ対応(弊社にて)
※購入申込が入った場合は条件の交渉・調整
※双方合意の場合は契約日時の調整
※契約日時が確定した後にはSTEP7～9の概要をご案内します
7．契約の立会い(原則お客様) ※１
※契約以降はお客様へのご案内が先方業者より行われます
8．引き渡し前の現地確認 ※１
※STEP7「契約の立ち合い」時に改めてご説明させていただきます
9．所有権移転・残代金受け渡しの立会い ※１
※１．売買契約締結時より買主担当業者に媒介契約と締結、以後取引のご案内担当が変更となります。 売却完了となります
その他ご留意事項
このプランは、いわゆる仲介手数料の割引等とは異なります。
詳しくはプラン担当者までお問い合わせ下さい